开设茅台直营店的首要条件是具备雄厚的资金实力。茅台酒作为高端品牌，其直营店的经营涉及大量的产品库存、店面租赁或购置、装修以及运营成本。投资者需要有足够的资金来确保店铺的正常运营，包括初期的开店费用以及后期的运营资金。

二、合适的地理位置

合适的店铺位置是成功的关键。茅台直营店应选址在繁华地段，具有较高的客流量和购买力。最好是选择在商业中心、高端购物中心或者繁华的街道，以便于吸引更多的潜在客户。

三、品牌授权与资质

开设茅台直营店需获得品牌的授权。申请者需要与茅台集团或其相关授权机构取得联系，了解具体的授权要求和流程。还需具备相关的经营资质，如酒类经营许可证等，确保合规经营。

四、良好的商业经验与运营能力

成功的直营店经营者通常具备良好的商业经验和运营能力。这包括对市场的敏感度、营销策略的制定、顾客服务的重视以及供应链管理的能力。开设茅台直营店需要具备这些能力，以确保店铺的顺利运营和持续发展。

五、品牌形象维护与宣传

茅台作为中国高端白酒的代表，其品牌形象十分重要。开设直营店需要高度重视品牌形象的维护与宣传。在店铺装修、服务流程、产品陈列等方面，都需要体现茅台品牌的独特性和高端定位。通过有效的市场推广和营销策略，提升品牌知名度和影响力。

六、专业团队与管理

优秀的团队和高效的管理是开设茅台直营店不可或缺的条件。需要组建一支专业的团队，包括销售、市场、运营、财务等人员，确保店铺的各个环节得到有效管理。制定完善的管理制度，确保店铺的高效运营和持续发展。

七、遵守法律法规

在开设茅台直营店的过程中，必须严格遵守国家相关法律法规。包括但不限于酒类销售的法律法规、消费者权益保护法规等。确保店铺的合规经营，避免法律风险。

八、持续学习与适应市场变化

市场环境和消费者需求不断变化，开设茅台直营店需要持续学习，适应市场变化。关注行业动态，了解消费者需求，调整经营策略，确保店铺的竞争力。

开设茅台直营店需要具备资金实力、合适的地理位置、品牌授权与资质、良好的商业经验与运营能力、品牌形象维护与宣传、专业团队与管理、遵守法律法规以及持续学习与适应市场变化等条件。只有满足这些条件，才能确保茅台直营店的成功运营和持续发展。